Nieuws!

Updates uit het hart van Italie

Staat uw huis te koop? Controleer het “curb appeal”!

bowimev

In tijden dat de markt wordt overspoeld door onroerend goed is het belangrijker dan ooit om ervoor te zorgen dat uw eigen woning die te koop wordt aangeboden direct vanaf het begin een blikvanger is en een zo goed mogelijke eerste indruk maakt. Een aantrekkelijk en uitnodigend huis, dat potentiële kopers intrigeert en ze laat dromen over een toekomst in dat specifieke huis maakt natuurlijk meer kans dan een onaantrekkelijk pand. Om dat bereiken kunt je beginnen door te focussen op zogenaamde “curb appeal” van uw woning. Deze term is komen overwaaien uit Amerika en niet echt goed letterlijk te vertalen naar het Nederlands. Waar het op neer komt is de uitstraling van het huis zoals dat wordt ervaren door voorbijgangers. ‘Appeal’, de aantrekkelijkheid vanaf de ‘curb’ oftwel de straatrand. De buitenkant en de tuin, als er een is, zijn het eerste deel dat bezoekers zullen zien en moeten dus precies goed zijn, schoon, harmonieus en klaar om uw potentiële kopers de voordeur binnen te lokken. Is het moeilijk om het juiste ‘curb appeal’ voor elkaar te krijgen? Helemaal niet, het kost alleen wat tijd, creativiteit en aandacht en hieronder volgen een aantal eenvoudige tips.

Voordeur van uw huis is normaal gesproken het brandpunt van de aandacht, zorg ervoor dat alles schoon is, vernieuw een haveloze deurmat, geef de deur een mooi kleurtje of zet kleurrijke bloemen neer en voeg een detail toe dat het interieur weerspiegelt zodat de overgang van buiten naar binnen een logisch verloop heeft. Een algemene regel binnen de ontwerpwereld is dat de symmetrie is niet alleen gemakkelijk is, maar ook het meest aangename effect creëert. Met twee bloempotten, deur verlichting en ga zo maar u kunt gemakkelijk een krachtige setting te creëren.

De tuin moet eenvoudig toegankelijk en fantasierijk zijn. In plaats van zwaar en grondig tuinieren is er ook een eenvoudige oplossing om wat kleur en charme aan uw tuin toe te voegen in de vorm van bloembakken met bloemen of decoratieve planten. Kies ze volgens het kleurenschema van uw huis en de lichtomstandigheden van de buitenruimte om de balans te behouden. Breng je tuin in vorm door te snoeien, wieden, bloemen toe te voegen, nieuwe grind te storten of door het schoonmaken van bijvoorbeeld oude en overwoekerde muren. Je zou zelfs kunnen overwegen enkele korte stukken decoratief hekwerk, een poort, schuttingen, kunstwerken of misschien zelfs fonteinen en vogelbaden toe te voegen.
Een andere belangrijke truc is om gezellige hoekjes voor een drankje of een snack te maken met slechts een paar eenvoudige maar mooie stukken tuinmeubilair. Hang in de zomertijd kleurrijke hangmatten op, creëer een intiem zonneterras omgeven door bamboe, het moet er uit zien als de ideale plek om te ontspannen.

Alles moet er schoon en goed georganiseerd uitzien, dit uiteraard geldt voor de gehele buitenkant dus dus ook voor het zwembaddek, de BBQ plaats en het zit- of eetgedeelte. Oogzeren als vuilniscontainers, zware gereedschappen, tuinslangen of kinderspeelgoed kunnen het best allemaal buiten het zicht worden opgeborgen.

Vervang de oud en lelijk hang- en sluitwerk zoals een roestige brievenbus, deurklinken, trapleuningen en lampen. Zorg ervoor dat ze werken als een geheel en goedcombineren met de algemene stijl van het huis in plaats van een willekeurig mix & match assortiment te nemen. Soms komen mensen aan het eind van de dag of willen het huis in het donker zien, de juiste buitenverlichting kan dan heel decoratief zijn en zorg voor een gevoel van veiligheid en zekerheid.

Mocht er schade zijn aan bijvoorbeeld schilderwerk controleer dan of er een face lift nodig is en kijk of er andere zaken zijn die gerepareerd moeten worden. Bladderende verf, vervaagde kleuren, rottend hout of een beschadigde oprit of groen uitgeslagen grind kan de estethische kant van het geheel heel snel aantasten en potentiële huizenkopers wegjagen terwijl de minpunten wellicht gemakkelijk te verhelpen zijn.

Het internet biedt tegenwoordig heel veel extra trucs, voorbeelden en informatie. Als uw huis te koop staat of binnenkort wordt aangeboden is het misschien de moeite waard om wat onderzoek te doen en naar uw woning te kijken met de priemende ogen van iemand die graag een huis kopen. Buon lavoro!